Lago di Como – Vendere casa nel modo migliore e velocemente
ecco i nostri consigli :
1. Affidarsi a società immobiliari
Un buon agente immobiliare analizzerà le vendite recenti, selezionerà un prezzo che sia adatto all’immobile in vendita e pubblicizzerà la proprietà in portali immobiliari italiani ed esteri con foto e video professionali per spingere i compratori a fare un’offerta e in tal modo cercare di vendere casa velocemente
2. Spese e pagamenti
Stipulare sempre per iscritto gli accordi per le tempistiche, le modalità di pagamento e le condizioni di vendita dell’immobile e, in caso di vendita, sull’incarico, la commissione da corrispondere all’agente immobiliare.
3. Giusta valutazione dell’immobile
Cercare di speculare o credere di vendere all’amatore o peggio ancora proporre la casa a prezzi fuori mercato con la speranza di vendere al maggior offerente è l’errore più comune che il venditore possa fare.
4. Documentazione
Tenere in maniera ordinata tutta la documentazione dell’immobile ( atti, successioni, concessioni edilizie, visure catastali…) incluse le bollette e verbali delle assemblea condominiali.
5. Riordinare la casa
La prima impressione è molto importante.
Avere sempre la casa in ordine e pulita anche perché possono capitare visite improvvise.di acquirenti.
Se la casa non è abitata, rimuovere tutti i piccoli oggetti che ci sono in giro per casa, come foto e collezioni varie. Insomma, operare una sorta di “decluttering strategico” in vista delle visite dei potenziali clienti. La stessa cosa per la parte esterna.
6. Manutenzione
Aggiustare tutto ciò che è rotto ed imbiancare le pareti con colori neutrali e se si hanno degli spazi esterni come il giardino dedicarsi a un pò di giardinaggio per presentarlo al meglio, comprare delle piante e fiori nuovi, potare le piante e tagliare l’erba.
7. L’emozione
Quando si vende un immobile si vende anche il luogo dove si trova per cui se ci sono aneddoti, fatti storici avvenuti nelle vicinanze o addirittura nell’immobile fatelo sapere all’agente immobiliare ed ai clienti.
8. Durante le visite evitare affollamenti famigliari.
E’ importante non affollare gli ambienti di casa nel momento in cui ci sono visite, inoltre non a tutti piacciono gli animali domestici che potrebbero precludere un affare quindi affidarli ad un famigliare o amico per il tempo necessario della visita.
9. Tenersi in contatto con l’agenzia immobiliare
L’ agente immobiliare ti deve mantenere informato sull’esito di ogni visita e deve essere onesto sui pregi e difetti della casa e sulle possibilità reali di vendita. All’occorrenza rivalutare anche la richiesta economica.
10. Se dopo molto tempo ancora non hai venduto, provaci ancora
Se dopo molto tempo la casa non è stata ancora venduta è meglio ritirarla dal mercato. Dopo pochi mesi riproporla ad un costo inferiore e con una formula pubblicitaria nuova.
Lago di Como – Vendere casa nel modo migliore e velocemente
Per concludere, i fattori chiave che aiutano a vendere casa velocemente ed aumentano il valore percepito dell’immobile sono fare home staging, pulire e/o rimodellare, fare del marketing professionale.
